Parsel Birleştirme (Tevhit) Hizmeti
Parsel birleştirme, tapu kütüğünde ayrı ayrı kayıtlı olan iki veya daha fazla taşınmazın, mevzuata uygun şekilde birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Bu işleme teknik olarak “tevhit” adı verilir.
Ne Zaman Gerekir?
Farklı tapularda kayıtlı komşu parselleri tek bir tapuda toplamak istendiğinde
Yeni yapılaşma planı veya inşaat projesi yapılacağında
İmar planında yapı adası olarak tek parsel görünmesi gerektiğinde
Mülkiyetin sadeleştirilmesi ve yönetimin kolaylaştırılması istendiğinde
Nasıl Yapılır?
Tapu ve kadastro kayıtları incelenir. Parsellerin birleştirilmeye uygun olup olmadığı kontrol edilir.
Arazi ölçümleri yapılır ve mevcut sınırlar belirlenir.
Tevhit projesi hazırlanır ve onay için ilgili belediye veya kadastro müdürlüğüne sunulur.
Onay sonrası yeni oluşan parsel için tek bir tapu düzenlenir.
Hukuki ve Teknik Şartlar
Parsellerin aynı malike ait olması gerekir.
İmar planına uygunluk şarttır.
Parsellerin tamamının aynı vasıfta olması (örneğin tamamı arsa ya da tarla) tercih edilir.
Neden Önemlidir?
Parsel birleştirme işlemi, mülkiyet yönetimini kolaylaştırır, yapılaşma öncesinde ihtiyaç duyulan planlama sürecini hızlandırır ve özellikle yatırım projelerinde değer artışı sağlar. Tek tapuya dönüşen mülk, satış ve ipotek işlemlerinde de kolaylık sağlar.
Doğru Planlama, Güvenli Sonuçlar
Lihkab olarak, parsel birleştirme işlemlerinizde hem teknik ölçüm hem de resmi başvuru süreçlerini eksiksiz bir şekilde yönetiyor; sizlere zaman kazandırıyoruz. Tüm işlemleri yasal mevzuata uygun olarak yürütüyor, güvenilir ve sürdürülebilir çözümler sunuyoruz.
